Comment fonctionne le regroupement hypothécaire ?
Le nouvel établissement rembourse votre prêt immobilier et vos autres crédits, puis vous accorde un prêt unique sur une durée adaptée à vos revenus. Votre bien sert de garantie, ce qui permet d’accéder à des durées plus longues qu’un regroupement de crédits à la consommation.
Simulez votre regroupement avec prêt immobilier
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Crédits à la consommation
Nouvelle durée
Attention ! Un crédit coûte de l’argent et doit être remboursé.
Exemple représentatif : pour un regroupement de crédits de 23 000 € sur 120 mois, dont 16 939,26 € affectés au remboursement des crédits et du découvert et 6 060,74 € de trésorerie versée au client, vous remboursez, après un mois de différé, 119 mensualités de 285,36 € hors assurance facultative. Le montant total dû est de 33 957,83 € dont 10 957,83 € d’intérêts. Taux annuel effectif global (TAEG) fixe de 8,55 %. Taux débiteur fixe de 6,97 %. Frais de dossier et honoraires d’intermédiation : 1 380 €, intégrés au financement. Le coût mensuel de l’assurance facultative est de 87,40 € et s’ajoute aux mensualités ci-dessus. Le taux annuel effectif de l’assurance (TAEA) est de 7,296 %. Le montant total dû au titre de l’assurance est de 10 488 €.
Offre émise en août 2026, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur. Le regroupement de crédits peut entraîner un allongement de la durée de remboursement et un coût total du crédit plus élevé.
La garantie : hypothèque ou caution
Le nouveau prêt est garanti par une hypothèque ou par la caution d’un organisme spécialisé. Les frais de garantie et de notaire, lorsqu’ils s’appliquent, sont intégrés au financement et présentés en détail dans votre étude.
Un taux généralement plus favorable
Parce qu’il est adossé à un bien immobilier, le regroupement hypothécaire bénéficie en général d’un taux inférieur à celui d’un regroupement de crédits à la consommation. C’est aussi l’occasion de revoir votre assurance emprunteur.
Pour qui ?
- Propriétaires occupants ou bailleurs avec un prêt immobilier en cours
- Propriétaires ayant fini de rembourser leur bien, qui souhaitent regrouper d’autres crédits
- Couples en cours de séparation souhaitant conserver le logement, avec un rachat de soulte
Les étapes de votre accompagnement
Questions fréquentes
Puis-je regrouper mes crédits si mon prêt immobilier est déjà remboursé ?
Oui. Votre bien peut servir de garantie au regroupement de vos autres crédits, ce qui permet d’obtenir une durée plus longue et un taux plus favorable.
Que devient mon assurance emprunteur ?
Une nouvelle assurance est souscrite pour le nouveau prêt. C’est l’occasion de faire jouer la concurrence grâce à la délégation d’assurance, souvent moins coûteuse que le contrat proposé par la banque.
Un regroupement de crédits est-il plus coûteux au final ?
Dans la plupart des cas, oui. La baisse de la mensualité résulte d'un allongement de la durée de remboursement, ce qui augmente le coût total du crédit. L'objectif est d'adapter vos mensualités à vos revenus actuels. Nous vous présentons systématiquement ces deux éléments avant toute décision.
Quel est le délai d'obtention des fonds ?
Comptez généralement entre 2 et 4 semaines entre l'étude initiale de votre dossier et le déblocage des fonds, selon la complexité de votre situation et le nombre de crédits à regrouper. Nous vous informons à chaque étape.
Votre situation mérite une étude personnalisée.
Réponse d'un conseiller sous 24 heures, sans frais ni engagement.
Attention ! Un crédit coûte de l’argent et doit être remboursé.